Apartman ve Sitelerde Kış Bakımı: Yöneticiler İçin Kontrol Listesi

Soğuk havalar başlamadan yapılan küçük bakımlar, kış ortasında çıkan büyük arızaların ve beklenmedik giderlerin önüne geçer. Site ve apartman yöneticileri için hazırladığımız bu kontrol listesiyle kışa hazırlığı planlı bir şekilde tamamlayabilirsiniz.

1. Isıtma sistemi

• Kazan dairesinin yıllık bakımını yetkili servise yaptırın, bakım raporunu saklayın.
• Petek ve tesisat hatlarında hava ve kaçak kontrolü yapın.
• Pay ölçer veya ısı sayacı kullanılıyorsa okuma tarihlerini sakinlere duyurun.

2. Çatı, oluk ve dış cephe

• Oluk ve yağmur inişlerini yapraktan temizletin; tıkanan oluklar duvarlarda nem ve küf yapar.
• Çatı kaplamasındaki kırık ve kayan parçaları kar yükünden önce onarın.
• Dış cephedeki çatlakları kontrol edin, gerekiyorsa yalıtım için teklif alın.

3. Ortak alanlar ve güvenlik

• Giriş ve otopark rampaları için tuz, kum ve kar küreği stoğu hazırlayın.
• Merdiven ve otopark aydınlatmalarını kontrol edin; kış günleri kısa olduğu için aydınlatma süresini güncelleyin.
• Su depoları ve açıkta kalan borular için donma önlemi alın.

4. Bütçe ve iletişim

Kış dönemi giderleri genellikle yılın en yüksek giderleridir. Yakıt ve bakım kalemlerini işletme projesinde önceden planlamak, ek aidat ihtiyacını azaltır. Planlanan çalışmaları ve olası su veya ısıtma kesintilerini sakinlere önceden duyurmak da şikâyetleri büyük ölçüde azaltır.

MSYM Portal ile bakım tarihlerini takvime ekleyebilir, giderleri gelir-gider kayıtlarına işleyebilir ve duyuruları tek tıkla tüm dairelere gönderebilirsiniz.